LH공공임대 재계약 안 할 시 퇴거? 명도소송부터 강제집행까지 알아보기

LH 공공임대아파트 거주자라면 한 번쯤 고민해볼 만한 재계약과 퇴거 문제. 만약 재계약을 하지 않는다면 퇴거는 바로 이루어질까요? 이번 포스팅에서는 LH 공공임대 재계약 미갱신 시 강제퇴거 가능성과 관련 법적 절차를 상세히 알아보겠습니다.

 

목차

 

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LH 공공임대, 재계약 안 하면 바로 퇴거?

LH 공공임대 계약 만료 후 재계약을 하지 않을 경우, 일반적으로 퇴거 대상이 됩니다. 하지만 법적으로 강제퇴거는 간단히 이루어지지 않습니다.

 

 

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강제퇴거 절차와 명도소송

1️⃣ 강제퇴거 불가능

• 재계약 미갱신 상태에서도 거주자가 퇴거를 거부하면 즉시 퇴거는 어렵습니다.

2️⃣ 명도소송 진행

• LH는 명도소송을 통해 승소한 뒤, 강제집행 명령을 받아야 퇴거를 실행할 수 있습니다.
• 명도소송은 평균적으로 수개월~1년 이상 소요되며, 사건 상황에 따라 더 길어질 수 있습니다.

3️⃣ 강제집행

• 명도소송에서 승소한 경우, 법원의 집행관을 통해 강제집행이 이루어집니다.

 

 

2. 입주민 경험담: 불법 거주 사례

 

• "명도소송이 끝나야 강제집행이 가능하다고 하더라고요. 몇 개월에서 길게는 1년 이상 걸린다고 들었습니다."
• "퇴거를 거부하는 이웃 때문에 정신적으로 스트레스를 많이 받았습니다. LH와 법적 조치만 기다리고 있습니다."
• "불법 전매까지 있었던 사례라, 강제퇴거가 필요하다고 생각합니다."

 

 

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3. 재계약 미갱신 상황, 어떻게 대처해야 할까?

1️⃣ LH에 상황 보고

• 계약 미갱신 거주자가 퇴거를 거부하면 LH에 즉시 상황을 알리고, 법적 절차를 요청하세요.

2️⃣ 법적 도움 받기

• 변호사를 통해 명도소송과 관련된 법적 상담을 진행하세요.

3️⃣ 언론에 제보

• 일부 사례에서는 언론에 제보해 문제를 빠르게 해결한 경우도 있습니다.

 

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4. 퇴거 문제로 인한 피해 줄이는 팁

문서 증빙 철저히: LH와의 소통 내용을 모두 문서로 기록하세요.

상황 공유: 주변 이웃들과 정보 공유로 스트레스를 줄이세요.

긴 소송 준비: 명도소송은 장기전이 될 수 있으니 심리적으로 준비하세요.